Ciclo de Palestras Condominiais em Brasília

Postado em 16/10/2017 06h00
  Diante da complexidade dos condomínios que a cada dia oferecem novos formatos e serviços, gerando a necessidade de estudos constantes sobre as leis e normas que propiciam a convivência nessas coletividades com vários padrões culturais, financeiros e de conduta, surgem eventos que visam...

Corretor de imóveis e o seu direito de receber a comissão

Postado em 09/10/2017 06h00
  Um dos grandes problemas que os corretores têm enfrentando é o crescimento dos casos em que não recebem a comissão na venda e na locação que intermedeiam, pois há vendedores e locadores que após obterem os serviços da administradora ou do corretor que conseguiu o comprador ou o inquilino o...

Condomínio deve exigir o AVCB da construtora

Postado em 02/10/2017 06h00
O Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) é o documento emitido pelo Corpo de Bombeiros que certifica que houve a vistoria da edificação de uso coletivo e que esta possui as condições de segurança contra incêndio. A Lei Estadual nº 14.130/2001 e o Decreto Estadual nº 46.595/2014 determinam que...

Quem paga a comissão de corretor de imóveis é a construtora

Postado em 25/09/2017 06h00
  Muitos construtores e incorporadores desconhecem que podem vir a ser processados criminalmente por criarem manobras para induzir o pretendente à compra da unidade vendida na planta a arcar com o pagamento da comissão do corretor de imóveis que trabalha para eles. O corretor presta serviços...

Por que as construtoras não consertam os defeitos

Postado em 18/09/2017 06h00
  Durante o auge do boom imobiliário, entre 2008 a 2013, com a hipervalorização dos imóveis, milhares de construtores prometeram a entrega de mais empreendimentos do que podiam construir. Assim, para conseguirem finalizar as obras, sobrecarregaram engenheiros que acompanhavam várias construções...

Sublocação: só com autorização do locador

Postado em 11/09/2017 06h00
É comum nas locações comerciais, como por exemplo salão de beleza, padaria, oficina, bar, restaurante, mercearia e outros ramos, o locatário, também chamado de inquilino, passar o ponto ou o imóvel para outro interessado ao menor sinal de dificuldade financeira. Ocorre que, na maioria das vezes,...

Os limites da atuação do síndico

Postado em 04/09/2017 06h00
Há síndicos, de boa-fé e buscando ajudar algum morador, que praticam atos além dos limites da sua função ou deixam de exercê-los. Essas atitudes podem trazer complicações para o administrador, que pode ser responsabilizado, inclusive financeiramente. Nos condomínios, há situações que atingem somente...

Plano diretor reduzirá direito de construir

Postado em 28/08/2017 21h33
Tendo em vista que a Câmara Municipal de Belo Horizonte deverá votar o novo Plano Diretor no decorrer dos próximos meses, que tem como principal foco reduzir o coeficiente de aproveitamento dos terrenos, quem planeja fazer uma nova construção deverá acelerar a aprovação do projeto, pois assim...

Plano diretor reduzirá direito de construir

Postado em 28/08/2017 11h02
Tendo em vista que a Câmara Municipal de Belo Horizonte deverá votar o novo Plano Diretor no decorrer dos próximos meses, que tem como principal foco reduzir o coeficiente de aproveitamento dos terrenos, quem planeja fazer uma nova construção deverá acelerar a aprovação do projeto, pois assim...

Construtora cobra taxa abusiva de transferência do imóvel

Postado em 21/08/2017 06h00
É normal em alguns casos, após comprar unidade na planta, o adquirente mudar de ideia no decorrer da construção, especialmente diante dos constantes atrasos de construtoras que descumprem o prazo de entrega. Tendo em vista não ter mais interesse em manter o negócio, o adquirente opta por transferir...

Barulho: escolha bem o apartamento

Postado em 14/08/2017 06h00
Muitas pessoas em busca de um local para morar deixam de refletir sobre pontos importantes na hora de escolher o imóvel. A falta de atenção, critérios ou até mesmo a carga emocional em obter uma nova residência pode gerar grandes problemas futuramente. Alguns proprietários têm sido surpreendidos ao...

A multa moratória difere da multa rescisória nos contratos de locação

Postado em 07/08/2017 06h00
É comum a cobrança cumulada de multa moratória e penal quando o inquilino tem seu despejo decretado por deixar de pagar o aluguel. Quando o inquilino, após ser citado pelo Oficial de Justiça, comparece no processo e quita o débito atualizado, com juros e a multa moratória – que estipulada em...