Direito da comissão na venda do imóvel

Postado em 16/01/2017 06h18
Kênio de Souza Pereira* A experiência comprova que a atuação do corretor de imóveis agiliza as transações imobiliárias, por saber contornar os choques de interesse entre o proprietário e o pretendente à compra. Sua atuação pode evitar que o proprietário tenha prejuízo ao impor condições fora da...

Corretor: evite perder a remuneração na locação

Postado em 09/01/2017 06h02
Diante da informalidade ou do excesso de confiança constata-se situações que a imobiliária e o corretor de imóveis deixam de receber seus honorários decorrentes da intermediação na locação ou compra e venda de imóveis. Com o objetivo de aprimorar o conhecimento dos diretores de imobiliárias e...

Mentir para fechar negócio é crime

Postado em 02/01/2017 06h28
Para realizar um negócio, adquirir um automóvel, imóvel, computador, plano de saúde, telefonia ou equipamentos em geral, bem como para aplicar nossas economias no mercado financeiro, acionário ou imobiliário, é normal as pessoas buscarem orientação junto àqueles que vendem os referidos produtos e...

Desonestidade dentro do condomínio

Postado em 26/12/2016 06h43
A utilização da energia elétrica do corredor ou das áreas comuns por um condômino pode caracterizar furto, um assunto delicado e recorrente. Há casos de condôminos que realizam obras na unidade com marteles, equipamentos de solda, utilizando a energia das tomadas dos corredores. A desonestidade...

Quota dos loteamentos fechados

Postado em 19/12/2016 06h43
Com o aumento dos loteamentos que têm se transformado em “Condomínios Fechados” que, em vários casos, surgem sem documentação e normatização elaboradas de maneira profissional, constata-se que muitos têm dificuldade em definir a forma de cobrança das quotas chamadas de “taxas de condomínio”. O...

Obras públicas geram indenização

Postado em 13/12/2016 06h00
É interessante como os cidadãos ignoram seus direitos, pois sofrem com os abusos ou com a ineficiência da Administração Pública sem reclamar, mesmo que sua moradia ou local de trabalho sejam prejudicados com obras que desvalorizam o patrimônio.  Há dezenas de decisões judiciais que condenam...

Taxa de transferência da construtora é ilegal

Postado em 06/12/2016 06h00
Com o desaquecimento da economia, o aumento do desemprego e a maior dificuldade de obter crédito, constata-se o crescimento de casos de adquirentes que transferem a unidade imobiliária para outra pessoa. Dessa maneira, evita-se o rompimento do contrato de promessa de compra e venda e o prejuízo com...

Locador pode indenizar o inquilino

Postado em 28/11/2016 11h27
Kênio de Souza Pereira (*) opiniao@hojeemdia.com.br Ante a intenção de agilizar a locação, alguns proprietários têm entregado seu imóvel para mais de uma imobiliária promover a sua ocupação, ignorando que a Lei 6.530/78 e o Decreto 81.178, do mesmo ano, determinam que a intermediação deve ser...

Construtora é quem paga o corretor

Postado em 21/11/2016 11h57
Kênio de Souza Pereira* opiniao@hojeemdia.com.br Em agosto foi divulgado pelas construtoras e incorporadoras, que o Superior Tribunal de Justiça (STJ) decidiu ser legal o comprador arcar com o pagamento da comissão ao corretor de imóveis, desde que ele realmente contrate previamente esse...

Palestra para síndicos e condôminos

Postado em 14/11/2016 06h00
Diante do enorme crescimento dos condomínios de edifícios, bem como de loteamentos fechados na região metropolitana de Belo Horizonte, com maior concentração na região sul de Belo Horizonte e de Nova Lima, em especial, a Vila da Serra, Vale do Sereno, que abrangem empreendimentos suntuosos e de...