Por que as construtoras não consertam os defeitos

Postado em 18/09/2017 06h00
  Durante o auge do boom imobiliário, entre 2008 a 2013, com a hipervalorização dos imóveis, milhares de construtores prometeram a entrega de mais empreendimentos do que podiam construir. Assim, para conseguirem finalizar as obras, sobrecarregaram engenheiros que acompanhavam várias construções...

Sublocação: só com autorização do locador

Postado em 11/09/2017 06h00
É comum nas locações comerciais, como por exemplo salão de beleza, padaria, oficina, bar, restaurante, mercearia e outros ramos, o locatário, também chamado de inquilino, passar o ponto ou o imóvel para outro interessado ao menor sinal de dificuldade financeira. Ocorre que, na maioria das vezes,...

Os limites da atuação do síndico

Postado em 04/09/2017 06h00
Há síndicos, de boa-fé e buscando ajudar algum morador, que praticam atos além dos limites da sua função ou deixam de exercê-los. Essas atitudes podem trazer complicações para o administrador, que pode ser responsabilizado, inclusive financeiramente. Nos condomínios, há situações que atingem somente...

Plano diretor reduzirá direito de construir

Postado em 28/08/2017 21h33
Tendo em vista que a Câmara Municipal de Belo Horizonte deverá votar o novo Plano Diretor no decorrer dos próximos meses, que tem como principal foco reduzir o coeficiente de aproveitamento dos terrenos, quem planeja fazer uma nova construção deverá acelerar a aprovação do projeto, pois assim...

Plano diretor reduzirá direito de construir

Postado em 28/08/2017 11h02
Tendo em vista que a Câmara Municipal de Belo Horizonte deverá votar o novo Plano Diretor no decorrer dos próximos meses, que tem como principal foco reduzir o coeficiente de aproveitamento dos terrenos, quem planeja fazer uma nova construção deverá acelerar a aprovação do projeto, pois assim...

Construtora cobra taxa abusiva de transferência do imóvel

Postado em 21/08/2017 06h00
É normal em alguns casos, após comprar unidade na planta, o adquirente mudar de ideia no decorrer da construção, especialmente diante dos constantes atrasos de construtoras que descumprem o prazo de entrega. Tendo em vista não ter mais interesse em manter o negócio, o adquirente opta por transferir...

Barulho: escolha bem o apartamento

Postado em 14/08/2017 06h00
Muitas pessoas em busca de um local para morar deixam de refletir sobre pontos importantes na hora de escolher o imóvel. A falta de atenção, critérios ou até mesmo a carga emocional em obter uma nova residência pode gerar grandes problemas futuramente. Alguns proprietários têm sido surpreendidos ao...

A multa moratória difere da multa rescisória nos contratos de locação

Postado em 07/08/2017 06h00
É comum a cobrança cumulada de multa moratória e penal quando o inquilino tem seu despejo decretado por deixar de pagar o aluguel. Quando o inquilino, após ser citado pelo Oficial de Justiça, comparece no processo e quita o débito atualizado, com juros e a multa moratória – que estipulada em...

Cuidado ao reclamar na internet

Postado em 31/07/2017 11h05
O consumidor antes de publicar reclamação na internet deve estar ciente acerca dos limites de seu direito. Apesar de muitos pensarem que não correm o risco de serem responsabilizados, já é reconhecido pelo Poder Judiciário o direito da empresa de ser reparada pelo consumidor que publicou críticas...

Uso exclusivo da área comum de condomínio

Postado em 24/07/2017 06h02
Existem áreas comuns no edifício que servem apenas ao uso de moradores de uma única unidade imobiliária, como, por exemplo, o hall exclusivo de elevador. É uma tendência do mercado imobiliário de luxo oferecer apartamentos que possuam hall exclusivo entre o elevador e a porta principal, dando...

Fachada dos edifícios deve ser respeitada

Postado em 17/07/2017 06h00
Apesar de ser de amplo conhecimento que a fachada do edifício é área comum e não pode ser alterada por um ou outro proprietário de um apartamento, há casos de adquirente que ignora que o condomínio consiste numa propriedade coletiva, pois infringe a lei ao fazer obras como se residisse numa casa. Se...

Secovi-MG e CMI promoverão curso para corretores de imóveis

Postado em 10/07/2017 06h00
Se considerarmos o período de 2014 a 2016, constataremos que o calote em corretores de imóveis dobrou. Isto porque a maioria desses profissionais não possui conhecimento jurídico sobre seus direitos ou não sabe como fazer para que sejam respeitados. O profissional bem instruído é aquele que conhece...