OAB orientará condomínios e adquirentes de imóveis

Postado em 22/05/2017 06h00
Com o objetivo de aprimorar o conhecimento dos condôminos, advogados, profissionais, investidores e síndicos que atuam mercado imobiliário, a Comissão de Direito Imobiliário da OAB/MG promoverá o XXVI ENCONTRO IMOBILIÁRIO, que terá como tema “NOVO CENÁRIO NA VENDA DE IMÓVEIS E NOS CONDOMÍNIOS”, no...

É crime forçar comprador a pagar corretor

Postado em 15/05/2017 06h00
As construtoras e incorporadoras divulgaram que o Superior Tribunal de Justiça (STJ) decidiu no Resp nº 1.599.511, ser legal o comprador arcar com o pagamento da comissão ao corretor de imóveis, desde que ele realmente contrate espontaneamente e previamente esse profissional para atuar como...

Administradora de Hotel não é dona do prédio

Postado em 08/05/2017 06h00
A promessa de obter um bons rendimentos com os apart-hotéis ou com as unidades hoteleiras tem provocado grande decepção nos pessoas que fizeram esse investimento. Nos últimos dois anos, vários desses empreendimentos estão apenas gerando prejuízos aos proprietários que, aflitos, constataram que...

Seminário abordará novos tipos familiares

Postado em 29/04/2017 06h00
  Diante da evolução da sociedade e das diversas formas de união entre as pessoas, que motivaram a elaboração de novas leis, bem como os novos posicionamentos dos tribunais, constata-se que as transações imobiliárias passaram a exigir maior cuidado em relação ao vendedor e comprador. Vários são...

Negar o problema piora o prejuízo do negócio imobiliário

Postado em 24/04/2017 06h00
Durante o auge do boom imobiliário, entre 2008 a 2012, com a hipervalorização dos imóveis milhares de compradores tiveram excelentes resultados ao revenderem as unidades adquiridas. Por outro lado, surgiram os problemas decorrentes da falta de seriedade e de preparo de incorporadoras e construtores...

Financiamento de imóvel para negativados

Postado em 17/04/2017 05h00
Os postes de Belo Horizonte, especialmente nas regiões Centro e Centro-Sul, vêm sendo utilizados para fixar cartazes com propostas de vendas de casas e apartamentos financiados para pessoas com crédito negativado, com taxa de juros de apenas 1% ao mês. Os valores para financiamento vão de R$ 100 mil...

Corretor de imóveis e a comissão na venda e locação

Postado em 10/04/2017 06h00
Um dos grandes problemas que os corretores têm enfrentado é o crescimento dos casos em que não recebem a comissão na venda e na locação que intermedeiam, pois há vendedores e locadores que, após obterem os serviços do corretor que conseguiu o comprador ou o inquilino, o dispensam sem nada pagar....

Comprador é induzido a erro por construtora

Postado em 03/04/2017 06h00
Diante do fato da Associação Brasileira das Incorporadoras ter divulgado que, somente em 2016, ocorreram mais de 44 mil rescisões de contratos de venda de unidades na planta – sendo a maioria motivadas pelo descumprimento do prazo de entrega, além da crise econômica – constata-se que a postura das...

Dar procuração para construtora exige cuidados

Postado em 27/03/2017 06h29
Há casos em que o comprador fornece procuração à construtora para que ela venda o imóvel dado como permuta/pagamento na compra de um novo apartamento de maior valor. Entretanto, isso pode acarretar sérios problemas ao comprador. Passar procuração exige cuidados, devendo ser dada a pessoa de sua...

Os riscos de o morador trabalhar para o condomínio

Postado em 20/03/2017 12h01
Diversos condomínios contratam seus moradores para prestarem serviços quando estes são profissionais autônomos, como engenheiro, contador, decorador ou advogado. O que parece ser, a princípio, uma demonstração de gentileza por preferir os serviços do vizinho, pode desencadear complicações...

Reformas no edifício não podem prejudicar vizinhos

Postado em 13/03/2017 06h00
Quando os moradores decidem sobre a realização de alguma benfeitoria, normalmente se preocupam apenas com o quórum para votação e com os custos que podem ser gerados, se esquecendo os efeitos trazidos por ela. A realização de melhorias no condomínio (como colocação de toldo, churrasqueira,...

Habite-se é utilizado para enganar o comprador

Postado em 06/03/2017 06h00
Pelo fato de a maioria imaginar que a Certidão de Baixa de Construção, antes denominada ‘Habite-se’, consiste no documento que confirma que o apartamento está pronto para morar, constata-se que muitas construtoras se aproveitam disso para enganar os compradores, levando-os a pagar valores indevidos....