Os riscos da compra de imóvel de herdeiros

Postado em 02/03/2017 16h17
Muitas pessoas são atraídas pelo valor pedido por imóvel que decorre de herança, tendo em vista que os herdeiros desejam vender rapidamente para partilharem o dinheiro. Entretanto, essa compra pode sair cara. A aquisição de qualquer imóvel exige cautela para ser satisfatória, mas quando o bem é...

Uso abusivo da fachada por construtora

Postado em 20/02/2017 16h01
Há construtoras que se utilizam do edifício que constroem e vendem na planta para instalar placa, relógio ou outro objeto decorativo na fachada, inserindo nos mesmos sua logomarca ou nome para se promover de maneira abusiva, já que estipulam cláusulas que determinam que terão este direito de forma...

Danos nos veículos guardados na garagem

Postado em 13/02/2017 06h00
O furto em carro estacionado na garagem do prédio gera uma situação desagradável para todos os moradores. Muitas vítimas que acionam o Judiciário buscando indenização, em virtude da emoção envolvida, se esquecem de analisar duas circunstâncias: o que está previsto na convenção de condomínio e se o...

Comprar moradia antes de se casar pode gerar problemas

Postado em 06/02/2017 06h35
Todos os anos inúmeros casais de namorados ou noivos, sonhando em constituir uma família, adquirem imóvel em conjunto, sem prever que a relação pode acabar antes do casamento. Ocorre que, havendo o fim da relação, a tão desejada moradia pode se tornar um verdadeiro transtorno na vida do antigo...

Abusos e ilegalidades nas atas dos condomínios

Postado em 30/01/2017 06h03
O pior da desonestidade é o aspecto de boa-fé que muitas pessoas conseguem dar aos atos que são, em sua essência, de má-fé. Um bom exemplo disso resulta dos conflitos vivenciados entre condôminos e seus condomínios. É comum ocorrer fraude praticada de forma descarada na reunião, sendo comum um grupo...

Vários podem ser os motivos do aumento do IPTU

Postado em 23/01/2017 06h00
Com o aumento de até 2.000% na guia do IPTU de 2017, milhares de proprietários inconformados têm lotado os postos do BH Resolve, no Centro, Barreiro e Venda Nova para registrar a sua queixa. Poucos sabem que a classificação equivocado do tipo do imóvel ou a reforma da fachada do edifício podem...

Direito da comissão na venda do imóvel

Postado em 16/01/2017 06h18
Kênio de Souza Pereira* A experiência comprova que a atuação do corretor de imóveis agiliza as transações imobiliárias, por saber contornar os choques de interesse entre o proprietário e o pretendente à compra. Sua atuação pode evitar que o proprietário tenha prejuízo ao impor condições fora da...

Corretor: evite perder a remuneração na locação

Postado em 09/01/2017 06h02
Diante da informalidade ou do excesso de confiança constata-se situações que a imobiliária e o corretor de imóveis deixam de receber seus honorários decorrentes da intermediação na locação ou compra e venda de imóveis. Com o objetivo de aprimorar o conhecimento dos diretores de imobiliárias e...

Mentir para fechar negócio é crime

Postado em 02/01/2017 06h28
Para realizar um negócio, adquirir um automóvel, imóvel, computador, plano de saúde, telefonia ou equipamentos em geral, bem como para aplicar nossas economias no mercado financeiro, acionário ou imobiliário, é normal as pessoas buscarem orientação junto àqueles que vendem os referidos produtos e...

Desonestidade dentro do condomínio

Postado em 26/12/2016 06h43
A utilização da energia elétrica do corredor ou das áreas comuns por um condômino pode caracterizar furto, um assunto delicado e recorrente. Há casos de condôminos que realizam obras na unidade com marteles, equipamentos de solda, utilizando a energia das tomadas dos corredores. A desonestidade...

Quota dos loteamentos fechados

Postado em 19/12/2016 06h43
Com o aumento dos loteamentos que têm se transformado em “Condomínios Fechados” que, em vários casos, surgem sem documentação e normatização elaboradas de maneira profissional, constata-se que muitos têm dificuldade em definir a forma de cobrança das quotas chamadas de “taxas de condomínio”. O...

Obras públicas geram indenização

Postado em 13/12/2016 06h00
É interessante como os cidadãos ignoram seus direitos, pois sofrem com os abusos ou com a ineficiência da Administração Pública sem reclamar, mesmo que sua moradia ou local de trabalho sejam prejudicados com obras que desvalorizam o patrimônio.  Há dezenas de decisões judiciais que condenam...