Comprador é induzido a erro por construtora

Postado em 03/04/2017 06h00
Diante do fato da Associação Brasileira das Incorporadoras ter divulgado que, somente em 2016, ocorreram mais de 44 mil rescisões de contratos de venda de unidades na planta – sendo a maioria motivadas pelo descumprimento do prazo de entrega, além da crise econômica – constata-se que a postura das...

Dar procuração para construtora exige cuidados

Postado em 27/03/2017 06h29
Há casos em que o comprador fornece procuração à construtora para que ela venda o imóvel dado como permuta/pagamento na compra de um novo apartamento de maior valor. Entretanto, isso pode acarretar sérios problemas ao comprador. Passar procuração exige cuidados, devendo ser dada a pessoa de sua...

Os riscos de o morador trabalhar para o condomínio

Postado em 20/03/2017 12h01
Diversos condomínios contratam seus moradores para prestarem serviços quando estes são profissionais autônomos, como engenheiro, contador, decorador ou advogado. O que parece ser, a princípio, uma demonstração de gentileza por preferir os serviços do vizinho, pode desencadear complicações...

Reformas no edifício não podem prejudicar vizinhos

Postado em 13/03/2017 06h00
Quando os moradores decidem sobre a realização de alguma benfeitoria, normalmente se preocupam apenas com o quórum para votação e com os custos que podem ser gerados, se esquecendo os efeitos trazidos por ela. A realização de melhorias no condomínio (como colocação de toldo, churrasqueira,...

Habite-se é utilizado para enganar o comprador

Postado em 06/03/2017 06h00
Pelo fato de a maioria imaginar que a Certidão de Baixa de Construção, antes denominada ‘Habite-se’, consiste no documento que confirma que o apartamento está pronto para morar, constata-se que muitas construtoras se aproveitam disso para enganar os compradores, levando-os a pagar valores indevidos....

Os riscos da compra de imóvel de herdeiros

Postado em 02/03/2017 16h17
Muitas pessoas são atraídas pelo valor pedido por imóvel que decorre de herança, tendo em vista que os herdeiros desejam vender rapidamente para partilharem o dinheiro. Entretanto, essa compra pode sair cara. A aquisição de qualquer imóvel exige cautela para ser satisfatória, mas quando o bem é...

Uso abusivo da fachada por construtora

Postado em 20/02/2017 16h01
Há construtoras que se utilizam do edifício que constroem e vendem na planta para instalar placa, relógio ou outro objeto decorativo na fachada, inserindo nos mesmos sua logomarca ou nome para se promover de maneira abusiva, já que estipulam cláusulas que determinam que terão este direito de forma...

Danos nos veículos guardados na garagem

Postado em 13/02/2017 06h00
O furto em carro estacionado na garagem do prédio gera uma situação desagradável para todos os moradores. Muitas vítimas que acionam o Judiciário buscando indenização, em virtude da emoção envolvida, se esquecem de analisar duas circunstâncias: o que está previsto na convenção de condomínio e se o...

Comprar moradia antes de se casar pode gerar problemas

Postado em 06/02/2017 06h35
Todos os anos inúmeros casais de namorados ou noivos, sonhando em constituir uma família, adquirem imóvel em conjunto, sem prever que a relação pode acabar antes do casamento. Ocorre que, havendo o fim da relação, a tão desejada moradia pode se tornar um verdadeiro transtorno na vida do antigo...

Abusos e ilegalidades nas atas dos condomínios

Postado em 30/01/2017 06h03
O pior da desonestidade é o aspecto de boa-fé que muitas pessoas conseguem dar aos atos que são, em sua essência, de má-fé. Um bom exemplo disso resulta dos conflitos vivenciados entre condôminos e seus condomínios. É comum ocorrer fraude praticada de forma descarada na reunião, sendo comum um grupo...

Vários podem ser os motivos do aumento do IPTU

Postado em 23/01/2017 06h00
Com o aumento de até 2.000% na guia do IPTU de 2017, milhares de proprietários inconformados têm lotado os postos do BH Resolve, no Centro, Barreiro e Venda Nova para registrar a sua queixa. Poucos sabem que a classificação equivocado do tipo do imóvel ou a reforma da fachada do edifício podem...

Direito da comissão na venda do imóvel

Postado em 16/01/2017 06h18
Kênio de Souza Pereira* A experiência comprova que a atuação do corretor de imóveis agiliza as transações imobiliárias, por saber contornar os choques de interesse entre o proprietário e o pretendente à compra. Sua atuação pode evitar que o proprietário tenha prejuízo ao impor condições fora da...