Dá lucro enrolar comprador

Postado em 22/07/2013 13h16
É interessante constatar o vício de construtoras se recusarem a consertar de forma definitiva os vícios de construção dos edifícios que deveriam permanecer, no mínimo, cinco anos sem problemas, ou seja, livres de vazamentos, infiltrações, descolamento de pedras e cerâmicas das fachadas. Muitas...

Contratação: A economia muitas vezes custa caro!

Postado em 15/07/2013 12h05
Escolher um prestador de serviços pelo preço baixo muitas vezes custa caro.  É comum as pessoas não se atentarem à qualidade dos serviços a serem executados, ao currículo do profissional envolvido, às boas indicações, nem mesmo aos materiais que serão empregados na obra pretendida. O que querem...

“Taxa da inveja” nos condomínios, a deficiência em matemática e na interpretação dos textos"

Postado em 08/07/2013 10h05
Mudar conceitos e ideias já preconcebidas em condomínios é um desafio porque muitos não compreendem situações que exigem grande reflexão e aprofundamento em diversos dispositivos legais e de engenharia. Assim, rejeitam a lógica com argumentos inconsistentes, que não resistem a um simples cálculo...

Outra decisaõ do STJ sobre taxa de condomínio

Postado em 08/07/2013 10h00
A nota divulgada no site do STJ está correta, pois no Recurso Especial (nº 1.104.352–MG (2008/0256572-9) não houve manifestação sobre a justiça ou injustiça do rateio pela fração ideal no caso concreto. O recurso do Condomínio, que defendia que o apartamento maior deveria pagar 131% a mais de taxa...

A minoria e o abuso da Assembleia

Postado em 01/07/2013 12h31
No condomínio prevalece a vontade da maioria, mas há casos dessa superioridade impor situações injustas contra um ou outro condômino, como cobrar a mais por um serviço que deveria ser dividido igualmente entre todos, já que se beneficiam da mesma forma. Quando indagamos a uma pessoa sozinha sobre...

Assembleia de condomínio

Postado em 24/06/2013 06h46
O direito de gravar o áudio/vídeo das assembleias de condomínio é permitido pela legislação brasileira por analogia ao artigo 417 do Código de Processo Civil que trata da gravação de audiência pública. Destaca-se que não há norma que proíba a gravação de audiências e, portanto, aplica-se a mesma...

Taxa abusiva de condomínio

Postado em 17/06/2013 13h16
O Superior Tribunal de Justiça (STJ) confirmou, em maio, o acórdão do Tribunal de Justiça de Minas Gerais, que igualou a taxa de condomínio do apartamento que pagava 131% a mais que o apartamento tipo, e ainda determinou que o condomínio devolvesse ao meu cliente tudo que pagou a mais, devidamente...

STJ derruba o rateio da taxa de condomínio pela fração ideal

Postado em 03/06/2013 06h46
Milhares de condomínios serão motivados a revisar a convenção para evitar processos judiciais movidos por coberturas e apartamentos térreos. Pela primeira vez, o Superior Tribunal de Justiça (STJ) julgou um Recurso Especial que trata do costume de os condomínios cobrarem a taxa de condomínio de...

Deveres das construtoras

Postado em 27/05/2013 06h28
Há construtoras aproveitando da boa-fé e da ingenuidade do comprador para elaborar um contrato malicioso, na tentativa de se beneficiar do seu próprio descumprimento contratual, pois estipula que o pagamento do IPTU e da taxa de condomínio devem ser arcados pelo comprador a partir da instalação do...

Vagas rotativas em edifício – 1

Postado em 20/05/2013 06h47
O enorme crescimento da frota de veículos trouxe a necessidade de aumentar as vagas de garagem. Com isso, surgem a cada dia edifícios com garagens de grande porte onde as vagas atendem, além dos condôminos, clientes e terceiros que alugam esses preciosos espaços, já que estacionar nas vias públicas...

Fraude na assembleia

Postado em 14/05/2013 21h33
  O principal motivo de as atas não refletirem o que ocorre na assembleia consiste no amadorismo ou informalismo que impera nos condomínios. Tal situação favorece a ação de alguns condôminos mal-intencionados, que aproveitam para omitir declaração, inserir declaração falsa, inserir declaração...

Fraude na assembleia

Postado em 13/05/2013 06h17
O principal motivo de as atas não refletirem o que ocorre na assembleia consiste no amadorismo ou informalismo que impera nos condomínios. Tal situação favorece a ação de alguns condôminos mal-intencionados, que aproveitam para omitir declaração, inserir declaração falsa, inserir declaração diversa...