Inveja, o combustível do fracassado

Postado em 12/08/2013 06h21
Em um mundo consumista e competitivo consiste um desafio conviver com determinadas pessoas em um condomínio, no trabalho, em uma entidade, onde alguns não sabem disputar ou respeitar o próximo. Se o invejoso fosse facilmente identificável, ninguém se arriscaria a morar no mesmo edifício, já que...

Quem não pode ser síndico

Postado em 05/08/2013 06h35
Eleger alguém como síndico exige vários cuidados, pois caso sejam ignoradas algumas situações, poderá a eleição ser anulada ou o condomínio ter problemas em decorrência de uma gestão irregular. O ideal é que o síndico seja um condômino, pois com o seu patrimônio envolvido será estimulado a agir com...

Investir em que tipo de imóvel?

Postado em 29/07/2013 11h40
De 2007 a 2011, os imóveis se valorizaram de maneira expressiva, mas, diante da incompetência do governo, que ficou evidente a partir das manifestações nas ruas, o cenário tende a se complicar. Há um recuo nos investimentos, especialmente estrangeiros, que impõe atitude séria e digna do governo, o...

Dá lucro enrolar comprador

Postado em 22/07/2013 13h16
É interessante constatar o vício de construtoras se recusarem a consertar de forma definitiva os vícios de construção dos edifícios que deveriam permanecer, no mínimo, cinco anos sem problemas, ou seja, livres de vazamentos, infiltrações, descolamento de pedras e cerâmicas das fachadas. Muitas...

Contratação: A economia muitas vezes custa caro!

Postado em 15/07/2013 12h05
Escolher um prestador de serviços pelo preço baixo muitas vezes custa caro.  É comum as pessoas não se atentarem à qualidade dos serviços a serem executados, ao currículo do profissional envolvido, às boas indicações, nem mesmo aos materiais que serão empregados na obra pretendida. O que querem...

“Taxa da inveja” nos condomínios, a deficiência em matemática e na interpretação dos textos"

Postado em 08/07/2013 10h05
Mudar conceitos e ideias já preconcebidas em condomínios é um desafio porque muitos não compreendem situações que exigem grande reflexão e aprofundamento em diversos dispositivos legais e de engenharia. Assim, rejeitam a lógica com argumentos inconsistentes, que não resistem a um simples cálculo...

Outra decisaõ do STJ sobre taxa de condomínio

Postado em 08/07/2013 10h00
A nota divulgada no site do STJ está correta, pois no Recurso Especial (nº 1.104.352–MG (2008/0256572-9) não houve manifestação sobre a justiça ou injustiça do rateio pela fração ideal no caso concreto. O recurso do Condomínio, que defendia que o apartamento maior deveria pagar 131% a mais de taxa...

A minoria e o abuso da Assembleia

Postado em 01/07/2013 12h31
No condomínio prevalece a vontade da maioria, mas há casos dessa superioridade impor situações injustas contra um ou outro condômino, como cobrar a mais por um serviço que deveria ser dividido igualmente entre todos, já que se beneficiam da mesma forma. Quando indagamos a uma pessoa sozinha sobre...

Assembleia de condomínio

Postado em 24/06/2013 06h46
O direito de gravar o áudio/vídeo das assembleias de condomínio é permitido pela legislação brasileira por analogia ao artigo 417 do Código de Processo Civil que trata da gravação de audiência pública. Destaca-se que não há norma que proíba a gravação de audiências e, portanto, aplica-se a mesma...

Taxa abusiva de condomínio

Postado em 17/06/2013 13h16
O Superior Tribunal de Justiça (STJ) confirmou, em maio, o acórdão do Tribunal de Justiça de Minas Gerais, que igualou a taxa de condomínio do apartamento que pagava 131% a mais que o apartamento tipo, e ainda determinou que o condomínio devolvesse ao meu cliente tudo que pagou a mais, devidamente...

STJ derruba o rateio da taxa de condomínio pela fração ideal

Postado em 03/06/2013 06h46
Milhares de condomínios serão motivados a revisar a convenção para evitar processos judiciais movidos por coberturas e apartamentos térreos. Pela primeira vez, o Superior Tribunal de Justiça (STJ) julgou um Recurso Especial que trata do costume de os condomínios cobrarem a taxa de condomínio de...

Deveres das construtoras

Postado em 27/05/2013 06h28
Há construtoras aproveitando da boa-fé e da ingenuidade do comprador para elaborar um contrato malicioso, na tentativa de se beneficiar do seu próprio descumprimento contratual, pois estipula que o pagamento do IPTU e da taxa de condomínio devem ser arcados pelo comprador a partir da instalação do...