Escolher profissional pelo menor preço é arriscado

Postado em 12/06/2017 06h00
Há condomínios que, para a realização de obras, compra de equipamentos ou contratação de  assessoria jurídica/contábil/administrativa exige a apresentação de, no mínimo, três orçamentos para que os condôminos possam deliberar pela contratação de prestador de serviços ou aquisição do bem....

Ninguém compra imóvel próximo a antena de telefonia

Postado em 05/06/2017 06h02
A colocação de antenas e de ERBs (Estação de Rádio Base) no topo do edifício é motivo de discussão intensa entre os condôminos. Aqueles que ficarão mais próximos do aparelho repudiam sua instalação alegando, corretamente, que ela causará prejuízos gravíssimos para a saúde. Os demais condôminos,...

Tema do XXVI Encontro Imobiliário será “Novo cenário na venda de imóveis e condomínios”

Postado em 29/05/2017 06h00
É direito de todo comprador rescindir o Contrato de Compra e Venda de Imóvel, seja ele pronto ou na planta. Entretanto, diante do desequilíbrio de conhecimento entre o incorporador/construtor e o consumidor, este fica em grande desvantagem no momento que negocia o contrato, a entrega do imóvel e a...

OAB orientará condomínios e adquirentes de imóveis

Postado em 22/05/2017 06h00
Com o objetivo de aprimorar o conhecimento dos condôminos, advogados, profissionais, investidores e síndicos que atuam mercado imobiliário, a Comissão de Direito Imobiliário da OAB/MG promoverá o XXVI ENCONTRO IMOBILIÁRIO, que terá como tema “NOVO CENÁRIO NA VENDA DE IMÓVEIS E NOS CONDOMÍNIOS”, no...

É crime forçar comprador a pagar corretor

Postado em 15/05/2017 06h00
As construtoras e incorporadoras divulgaram que o Superior Tribunal de Justiça (STJ) decidiu no Resp nº 1.599.511, ser legal o comprador arcar com o pagamento da comissão ao corretor de imóveis, desde que ele realmente contrate espontaneamente e previamente esse profissional para atuar como...

Administradora de Hotel não é dona do prédio

Postado em 08/05/2017 06h00
A promessa de obter um bons rendimentos com os apart-hotéis ou com as unidades hoteleiras tem provocado grande decepção nos pessoas que fizeram esse investimento. Nos últimos dois anos, vários desses empreendimentos estão apenas gerando prejuízos aos proprietários que, aflitos, constataram que...

Seminário abordará novos tipos familiares

Postado em 29/04/2017 06h00
  Diante da evolução da sociedade e das diversas formas de união entre as pessoas, que motivaram a elaboração de novas leis, bem como os novos posicionamentos dos tribunais, constata-se que as transações imobiliárias passaram a exigir maior cuidado em relação ao vendedor e comprador. Vários são...

Negar o problema piora o prejuízo do negócio imobiliário

Postado em 24/04/2017 06h00
Durante o auge do boom imobiliário, entre 2008 a 2012, com a hipervalorização dos imóveis milhares de compradores tiveram excelentes resultados ao revenderem as unidades adquiridas. Por outro lado, surgiram os problemas decorrentes da falta de seriedade e de preparo de incorporadoras e construtores...

Financiamento de imóvel para negativados

Postado em 17/04/2017 05h00
Os postes de Belo Horizonte, especialmente nas regiões Centro e Centro-Sul, vêm sendo utilizados para fixar cartazes com propostas de vendas de casas e apartamentos financiados para pessoas com crédito negativado, com taxa de juros de apenas 1% ao mês. Os valores para financiamento vão de R$ 100 mil...

Corretor de imóveis e a comissão na venda e locação

Postado em 10/04/2017 06h00
Um dos grandes problemas que os corretores têm enfrentado é o crescimento dos casos em que não recebem a comissão na venda e na locação que intermedeiam, pois há vendedores e locadores que, após obterem os serviços do corretor que conseguiu o comprador ou o inquilino, o dispensam sem nada pagar....

Comprador é induzido a erro por construtora

Postado em 03/04/2017 06h00
Diante do fato da Associação Brasileira das Incorporadoras ter divulgado que, somente em 2016, ocorreram mais de 44 mil rescisões de contratos de venda de unidades na planta – sendo a maioria motivadas pelo descumprimento do prazo de entrega, além da crise econômica – constata-se que a postura das...

Dar procuração para construtora exige cuidados

Postado em 27/03/2017 06h29
Há casos em que o comprador fornece procuração à construtora para que ela venda o imóvel dado como permuta/pagamento na compra de um novo apartamento de maior valor. Entretanto, isso pode acarretar sérios problemas ao comprador. Passar procuração exige cuidados, devendo ser dada a pessoa de sua...