Por que vale a pena lesar o cliente?

Postado em 27/06/2016 06h00
Kênio Pereira* keniopereira@caixaimobiliaria.com.br O Brasil está contaminado pela cultura da esperteza, difícil de ser eliminada em decorrência de muitas grandes empresas e do próprio governo promoverem atos que consagram a má-fé e a falta de respeito como meios de obter vantagem. Todos sabem o que...

Garagem: Surpresas na aquisição na planta e o dever de indenizar

Postado em 20/06/2016 06h00
A aquisição de um imóvel na planta exige maiores cuidados do que a compra de uma unidade concluída, pois o adquirente não tem como visualizar os detalhes do acabamento, a luminosidade, ventilação e, especialmente, o local exato e as dimensões precisas das vagas de garagem, além dos espaços de acesso...

Como reduzir a taxa de condomínio

Postado em 13/06/2016 06h00
Kênio Pereira* O valor da quota de condomínio é determinante para uma pessoa ou empresa comprar ou locar uma sala, loja ou apartamento. Caso seja muito elevado acabam desvalorizando a unidade. Entretanto, o síndico e a administradora eficientes procuram meios de reduzir as despesas resultando na...

Locação: Evite problemas e tenha lucro

Postado em 06/06/2016 06h00
Kênio Pereira* Conduzir uma locação, especialmente no caso de ela ser comercial e sujeita à renovação compulsória de cinco em cinco anos, tem sido um desafio para a maioria das pessoas, pois a Lei do Inquilinato, que regulamenta essa transação é realmente complexa.  Ante o boom imobiliário que...

Invasão de terreno indenizada

Postado em 30/05/2016 06h00
O direito de construir limita-se ao terreno no qual poderá haver edificações de acordo com a Lei de Uso e Ocupação do Solo do município. Parece ser uma regra normal para as pessoas que agem de boa-fé. No entanto, há construtora que além de desrespeitar as leis municipais, ainda infringe o direito...

‘Contrato de gaveta’: alto risco

Postado em 23/05/2016 10h50
Kênio Pereira (*) Com a expressiva valorização dos imóveis, que atingiu o seu ápice em 2013, constata-se que muitos negócios foram realizados por meio do chamado “contrato de gaveta”. O proprietário vendeu o imóvel ainda financiado pelo agente financeiro, sem realizar a transferência do...

Receba em dobro da Copasa

Postado em 16/05/2016 12h16
Centenas são os condomínios que pagam a conta de água com base no consumo mínimo de 6 m³ multiplicado pelo número de salas ou lojas, o que implica em alguns casos o pagamento do dobro do que seria o correto. A Copasa, como outras companhias de saneamento no Brasil, abusa ao cobrar a conta sem...

Imóvel de muitos é dor de cabeça

Postado em 09/05/2016 06h00
Manter um imóvel que pertence há vários proprietários é uma das atitudes mais eficientes para se criar uma confusão entre os sócios ou irmãos. Veem-se familiares rompendo relações no momento que se tornam herdeiros, dando força ao ditado, “o condomínio é a semente da discórdia”. O patrimônio, que...

Pacto lesa comprador de imóvel

Postado em 02/05/2016 06h00
A rescisão de contrato de compra e venda de imóvel adquirido na planta pode ficar ainda mais complicada para os adquirentes. Alguns membros de órgãos do governo federal, em conjunto com empresários, representantes da Justiça Carioca (provavelmente assessorados pelos experts das Associações das...

Divisão injusta nos condomínios

Postado em 25/04/2016 06h00
Para propiciar uma boa convivência é fundamental que o condomínio tenha uma regulamentação acertada quanto à divisão das despesas, pois cobrar acima do que a unidade consome ou tem à disposição se mostra injusto. A cobrança desequilibrada da quota de condomínio é facilmente constatada nos...