‘Contrato de gaveta’: alto risco

Postado em 23/05/2016 10h50
Kênio Pereira (*) Com a expressiva valorização dos imóveis, que atingiu o seu ápice em 2013, constata-se que muitos negócios foram realizados por meio do chamado “contrato de gaveta”. O proprietário vendeu o imóvel ainda financiado pelo agente financeiro, sem realizar a transferência do...

Receba em dobro da Copasa

Postado em 16/05/2016 12h16
Centenas são os condomínios que pagam a conta de água com base no consumo mínimo de 6 m³ multiplicado pelo número de salas ou lojas, o que implica em alguns casos o pagamento do dobro do que seria o correto. A Copasa, como outras companhias de saneamento no Brasil, abusa ao cobrar a conta sem...

Imóvel de muitos é dor de cabeça

Postado em 09/05/2016 06h00
Manter um imóvel que pertence há vários proprietários é uma das atitudes mais eficientes para se criar uma confusão entre os sócios ou irmãos. Veem-se familiares rompendo relações no momento que se tornam herdeiros, dando força ao ditado, “o condomínio é a semente da discórdia”. O patrimônio, que...

Pacto lesa comprador de imóvel

Postado em 02/05/2016 06h00
A rescisão de contrato de compra e venda de imóvel adquirido na planta pode ficar ainda mais complicada para os adquirentes. Alguns membros de órgãos do governo federal, em conjunto com empresários, representantes da Justiça Carioca (provavelmente assessorados pelos experts das Associações das...

Divisão injusta nos condomínios

Postado em 25/04/2016 06h00
Para propiciar uma boa convivência é fundamental que o condomínio tenha uma regulamentação acertada quanto à divisão das despesas, pois cobrar acima do que a unidade consome ou tem à disposição se mostra injusto. A cobrança desequilibrada da quota de condomínio é facilmente constatada nos...

Dever de o vendedor pagar a comissão do corretor

Postado em 19/04/2016 08h49
A função primordial do corretor é promover o “encontro” entre vendedor e comprador, ou seja, promover a venda do imóvel. Mesmo que posteriormente, devido ao arrependimento de alguma das partes, o negócio seja desfeito, o corretor tem direito de receber por seu serviço. Tal determinação encontra-se...

Corretor bom protege seu cliente de ser multado

Postado em 18/04/2016 06h00
Por uma questão de bom-senso, tanto o proprietário de um imóvel quanto o pretendente à compra ou locação devem procurar uma imobiliária séria para negociar. A honestidade é um requisito indispensável para os corretores que se propõem intermediar uma locação ou venda de imóveis, bens de expressivo...

O fim da Administração de imóveis

Postado em 11/04/2016 06h00
A atividade mais nobre na prestação de serviços imobiliários é a administração de locações, pois tanto o corretor quanto a imobiliária são nomeados procuradores do proprietário para representa-lo em tudo que envolve o negócio. Por ser uma relação complexa que exige a aplicação de diversas leis,...

Sossego é fundamental

Postado em 04/04/2016 06h00
Diante da falta de educação e de respeito de alguns moradores, muitos proprietários vendem ou alugam seu apartamento por não suportar o comportamento de um vizinho que agride, humilha, ameaça, ofende, acusa, fofoca, danifica carros na garagem, o elevador ou que realiza festas de arromba a ponto de...

Proprietário, evite imobiliária que desrespeita as leis

Postado em 28/03/2016 08h02
Ao escolher uma imobiliária para promover a locação de seu imóvel, o proprietário, na verdade, está nomeando um procurador que selecionará o inquilino, os fiadores que garantirão os pagamentos e reparos do imóvel, assinando o contrato e estipulando as condições, bem como receberá os aluguéis no...

Situação econômica pode aumentar Rescisões de contratos em 2016

Postado em 14/03/2016 09h40
Passado o boom imobiliário, período em que se constatou uma enorme valorização do valor dos imóveis até 2013, pesquisas apontam que de cada dez contratos de compra de imóveis, quatro foram rescindidos em 2015. As rescisões tendem aumentar em 2016 diante do desaquecimento da economia, do desemprego e...

Usucapião familiar: perda da moradia em dois anos

Postado em 07/03/2016 08h29
Muitos proprietários de imóveis se surpreenderam ao perder a propriedade residencial, após transcorridos cinco anos, por meio da usucapião urbana que foi criada pela lei 10.257, de julho de 2001, denominada Estatuto da Cidade. Ocorre que, após 2011, outros proprietários têm ficado mais surpresos,...