Saiba como evitar golpes

Postado em 15/08/2016 09h50
É intrigante a sucessão de golpes que se repetem todos os dias, especialmente tendo como vítimas pessoas instruídas, com boa cultura geral e com alto padrão financeiro. Rotineiramente, verificamos que a vítima do golpe, após ter o prejuízo, reconhece que achava que sabia de tudo e percebe que...

Construtora prepara golpe contra compradores

Postado em 08/08/2016 06h38
Kênio Pereira* Após a frustração de não receberem as unidades hoteleiras vendidas na planta, que, segundo promessa da construtora dariam um enorme lucro com a ocupação de turistas a partir da Copa de Mundo de 2014, constata-se que os compradores poderão ter seus prejuízos aumentados por um golpe já...

Fechar a varanda de apartamento fere a lei

Postado em 01/08/2016 06h14
Kênio Pereira* Editoria de Arte  A atitude de um condômino fechar a varanda do seu apartamento com vidro temperado ou cortina de vidro, visando aumentar a sua segurança ou comodidade, tem gerado confusão por falta de conhecimento. Com o objetivo de estimular a compra, há corretor que diz que...

Posse do prédio da Oi pelo TJMG é legítima

Postado em 29/07/2016 06h10
A matéria publicada no dia 20/07, pelo Jornal Hoje em Dia, com o título “AGU diz que TJMG está impedido de tomar posse da nova sede”, baseada na afirmação da Advocacia Geral da União (AGU) de que o prédio da avenida Afonso Pena, 4001,[/TEXTO] no bairro Serra, que foi desapropriado da Oi, seria...

Fechar o recuo frontal do edifício valoriza

Postado em 25/07/2016 06h00
Parte expressiva das edificações realizadas em Belo Horizonte, após a Lei nº7166/96, é obrigada a ter um afastamento frontal de quatro metros a contar do alinhamento do terreno, de maneira que esse espaço fique livre, sendo considerado prolongamento do passeio. Ocorre que, mediante alguns...

Brigas por causa do salão de festas? Saiba o que a legislação de condomínios trata o assunto

Postado em 18/07/2016 06h10
O salão de festas de um edifício é um ótimo local para os moradores realizarem suas reuniões e confraternizações. Ocorre que frequentemente o seu uso foge à sua destinação que é ser um espaço familiar para comemorações, não de algazarras, bagunças, festas de arromba ou eventos com venda de ingressos...

OAB orientará sobre a usucapião

Postado em 11/07/2016 06h00
Com a entrada em vigor do novo Código de Processo Civil, centenas de pessoas, a partir de março de 2016, que compraram imóveis ou possuidores que não têm o bem em seu nome no Ofício de Registro de Imóveis, em virtude de algum problema com o vendedor, com a construtora ou com a documentação...

Fiscalizar obra é dever do comprador

Postado em 04/07/2016 06h00
A partir de abril, a concessão da Baixa de Construção, antes denominada de Habite-se, ficou mais fácil, pois o fiscal da Secretaria Municipal de Regulação Urbana passou a não verificar o interior do edifício, mas apenas a parte externa do empreendimento. Hoje, cabe aos adquirentes fiscalizar todos...

Por que vale a pena lesar o cliente?

Postado em 27/06/2016 06h00
Kênio Pereira* keniopereira@caixaimobiliaria.com.br O Brasil está contaminado pela cultura da esperteza, difícil de ser eliminada em decorrência de muitas grandes empresas e do próprio governo promoverem atos que consagram a má-fé e a falta de respeito como meios de obter vantagem. Todos sabem o que...

Garagem: Surpresas na aquisição na planta e o dever de indenizar

Postado em 20/06/2016 06h00
A aquisição de um imóvel na planta exige maiores cuidados do que a compra de uma unidade concluída, pois o adquirente não tem como visualizar os detalhes do acabamento, a luminosidade, ventilação e, especialmente, o local exato e as dimensões precisas das vagas de garagem, além dos espaços de acesso...

Como reduzir a taxa de condomínio

Postado em 13/06/2016 06h00
Kênio Pereira* O valor da quota de condomínio é determinante para uma pessoa ou empresa comprar ou locar uma sala, loja ou apartamento. Caso seja muito elevado acabam desvalorizando a unidade. Entretanto, o síndico e a administradora eficientes procuram meios de reduzir as despesas resultando na...

Locação: Evite problemas e tenha lucro

Postado em 06/06/2016 06h00
Kênio Pereira* Conduzir uma locação, especialmente no caso de ela ser comercial e sujeita à renovação compulsória de cinco em cinco anos, tem sido um desafio para a maioria das pessoas, pois a Lei do Inquilinato, que regulamenta essa transação é realmente complexa.  Ante o boom imobiliário que...