Cadê a construtora?

Postado em 31/12/2013 07h27
Com a expansão do mercado imobiliário, algumas construtoras sediadas em outros estados lançaram empreendimentos em Belo Horizonte. Num primeiro momento foi montado um lounge para receber os clientes e um setor administrativo que elaborou os contratos com rapidez, como foi o caso das Construtoras...

Somente o registro garante a propriedade

Postado em 23/12/2013 07h38
Trata-se de um equívoco pensar que a propriedade está segura com base apenas no “Contrato de Promessa de Compra e Venda”, porque este documento particular não impede que o imóvel seja vendido duas ou três vezes e nem que seja penhorado por causa de uma dívida do vendedor, que continua a figurar,...

A perícia e o condomínio

Postado em 16/12/2013 06h48
O processo judicial gera ônus e despesas para o condomínio, pois tem que arcar com a contratação de advogados, custas e despesas processuais. A produção da prova pericial é capaz de eliminar as dúvidas e evitar conflitos judiciais, que podem perdurar por anos. Nas ações em que se discutem a...

A taxa de condomínio fixa

Postado em 09/12/2013 06h57
A taxa de condomínio ordinária destina-se ao pagamento das despesas com manutenção e conservação do edifício e o ideal é que seu valor seja fixo para facilitar a administração e evitar prejuízos para aqueles que permanecem no edifício, que acabam arcando com custos que deveriam ser pagos também...

Essa imobiliária é de confiança?

Postado em 02/12/2013 10h39
A escolha de uma imobiliária consiste em um dos maiores dilemas que o locador enfrenta, pois é difícil distinguir quem tem competência, habilidade e ética para assumir a posição de procurador. Nomear uma administradora é praticamente o mesmo que assinar um cheque em branco, já que tudo que a...

Construtora e a invasão do terreno vizinho

Postado em 26/11/2013 16h22
O direito de construir limita-se ao respectivo terreno, onde o proprietário poderá utilizar o solo para edificar conforme a lei municipal. Surpreendentemente, há construtora que utiliza o subsolo do terreno vizinho para reforçar a estrutura do novo empreendimento e assim aumentar a capacidade da...

Ação contra o condomínio

Postado em 18/11/2013 07h29
Quando um proprietário de uma unidade, como condômino, promove uma ação contra o condomínio, ele arca com as despesas do seu advogado. Logicamente, o condomínio ao se defender paga um advogado, mas o custo deste deve ser arcado somente por aqueles que resistem à demanda. Não deve o condômino, autor...

Obra em condomínio

Postado em 11/11/2013 06h37
A lei impõe a todos que moram ou trabalhem em condomínios uma postura respeitosa, pois compartilham áreas que são comuns, onde o direito de um não pode afrontar o direito do vizinho. Ocorre que há condômino mal educado, especialmente quando compra o apartamento e ainda não reside no prédio, pois...

Problemas na garagem têm solução

Postado em 04/11/2013 13h38
A cada dia a garagem, seja na residência ou local de trabalho, assume maior importância. Diante da inviabilidade do uso do transporte público e do aumento da insegurança, as pessoas optam por imóveis que tenham o conforto de oferecer vagas bem dimensionadas, sem problemas de manobras e livres de...

Fechar varanda é arriscado

Postado em 28/10/2013 06h33
A arquitetura, em busca de maior conforto, aumentou as varandas nos edifícios, principalmente os luxuosos. Para o respeitado arquiteto Edilson Maranhão, “a varanda traz um benefício estético e de conforto para os moradores”. Visando favorecer a melhoria das construções, a Lei de Parcelamento, Uso e...