Locação pode dar prejuízo para proprietário

Postado em 30/12/2014 10h47
A elaboração dos contratos de locação é complexa, sendo o uso de modelos um desastre. Uma coisa é alugar um apartamento. Outra bem diferente é locar um imóvel para fins comerciais ou para uma atividade que exigirá obras, reformas, prazos longos de contrato, pois diante de uma cláusula ou de algumas...

Garagem: Analise antes de comprar

Postado em 22/12/2014 07h17
A vaga de garagem é fator determinante na compra ou locação de imóvel residencial ou comercial. No entanto, muitas pessoas ao negociarem uma unidade em um condomínio não observam pontos relevantes quanto à vaga que podem gerar grandes transtornos. Alguns pensam que poderão resolver facilmente...

Lojistas lesados pelos shoppings

Postado em 15/12/2014 06h46
Pelo visto, para os donos de shoppings centers a inflação, que está alta, não vale nada, pois eles têm se aproveitado para ficarem mais ricos. Conforme pesquisa da Associação dos Lojistas de Shopping Centers de Minas Gerais, o custo do condomínio cobrado dos lojistas aumentou até 104% a entre 2009 e...

Condomínio não é caixa-preta

Postado em 08/12/2014 07h56
Administradora não trabalha exclusivamente para o síndico e sim para todo o condomínio, tendo o dever de prestar contas para todos os condôminos. É equivocada a premissa de que as informações devem ser repassadas apenas ao síndico. As contas e os dados relativos às despesas interessam à totalidade...

Pagamento de ata em cartório

Postado em 01/12/2014 06h43
Muitos condomínios têm reclamado que pagam emolumentos abusivos para vários cartórios de títulos e documentos para fazer um mero registro de ata de assembleia, que pode chegar a R$1.124,06. Os condomínios estão sendo penalizados ao formalizar procedimentos que podem gerar mais segurança ao registrar...

Lojas integram o condomínio

Postado em 24/11/2014 06h48
Nos prédios mistos com lojas no térreo e salas ou apartamentos residenciais na torre do edifício, ocorrem absurdos quanto à divisão das despesas por falta de domínio das complexas normas que regem a matéria, dispostas principalmente no Código Civil e na Lei 4.591/64, que regulamentam os condomínios....

Venda do imóvel locado

Postado em 17/11/2014 08h01
A Lei do Inquilinato permite que o imóvel seja alienado a qualquer momento durante a locação, não havendo como o inquilino impedir a venda. Mesmo que o contrato tenha prazo determinado de 5 anos e esteja em vigor, o novo adquirente pode romper a locação, ou seja, despejar o inquilino, não importando...

Encontro sobre negócios imobiliários

Postado em 10/11/2014 06h52
Qualquer erro na condução de uma venda, permuta ou locação de um imóvel pode resultar num enorme prejuízo. Várias são as dúvidas que os contratantes enfrentam em transações imobiliárias que não têm o costume de realizar e que exigem conhecimento de diversas leis, análise de documentos complexos e a...

Cuidado com o prazo de locação

Postado em 03/11/2014 06h53
Locar imóveis é um excelente negócio, pois, além de o patrimônio valorizar normalmente, de forma segura, o aluguel consiste numa renda extra. Nenhuma aplicação financeira se equipara, tendo ainda a vantagem de o imóvel não oferecer os riscos decorrentes de uma instituição financeira, que pode ser...

Defeitos no edifício

Postado em 27/10/2014 06h34
A partir de 2007 houve um enorme crescimento na construção de edificações, sendo que o setor não estava preparado para atender essa demanda devido à falta de profissionais especializados. Dessa forma, algumas construtoras acabaram contratando estagiários de engenharia para exercerem atividades de...