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Fernanda Keulla, anunciada como a mais nova milionária brasileira após vencer a 13ª edição do Big Brother Brasil na terça-feira (26), vai precisar de um pouco mais que o prêmio de R$ 1,5 milhão oferecido pelo reality show para conseguir investir em uma moradia de luxo para sua família na capital mineira.
Para viver com o pai a mãe e a irmã em Belo Horizonte, em uma cobertura de luxo, a "princesa" precisaria levantar mais R$ 300 mil. Isso porque o preço médio de venda de um imóvel dessas condições, segundo pesquisa publicada em dezembro de 2012 pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas Administrativas e Contábeis de Minas Gerais (Ipead/UFMG), é de R$ 1.819.534.
Ainda tomando como base a última análise de construção e comercialização do Ipead em BH, Fernanda poderia optar por investir em sua carreira como advogada e comprar um espaço comercial nos bairros em que a atividade está mais concentrada, que são Centro e Barro Preto, classificados como de alta categoria.
Supondo a necessidade de uma sala de 60 m² nestes bairros citados, a "doutora" precisaria investir em torno de R$ 500 mil (o preço de venda do metro quadrado de imóveis comerciais nessas condições é de R$ 7.312) só para adquirir o espaço. A negociação poderia elevar o valor da tabela, uma vez que a quantidade de unidades ofertadas nos bairros centrais é quase inexistente.Ainda assim, sobraria dinheiro para a compra de um apartamento de três quartos em um bairro de luxo.
Outra opção seria a compra da sala, uma cobertura em um bairro de alta categoria para viver com sua família e mais um apartamento de três quartos em local de classificação mediana para investimento. Ela receberia um aluguel no valor em torno de R$ 1.500 por mês.
Mas se a milionária quiser apenas investir em imóveis residenciais em bairros populares de valor mínimo, ou seja, com dois quartos e medindo em torno de 40m², conseguiria adquirir, no máximo, nove apartamentos desse tipo, recebendo uma renda mensal em torno de R$ 8 mil pela locação.