Janaína Gonçalves
Repórter
Acontece hoje e amanhã, sábado e domingo, a 1ª feira imobiliária de Montes Claros e o 6º feirão Caixa da casa própria. O evento é idealizado pela ACI - Associação comercial, industrial e de serviços de Montes Claros, Montes Claros Shopping Center e Caixa Econômica Federal, e conta com a participação de 25 empresas da construção civil, dentre construtoras, correspondentes imobiliários e imobiliárias.
De acordo com o gerente geral da Caixa, Leonardo Rodrigues Mendes, a feira promete impulsionar o segmento habitacional em Montes Claros, oferecendo 6.083 imóveis disponíveis para financiamento, no valor total de R$360.318.000,00. São 1.822 imóveis usados e 4.261 imóveis novos ou na planta.
- Somente o programa Minha Casa Minha Vida vai oferecer 3.929 imóveis, para famílias com renda superior a três salários mínimos, cerca de 92% do total de unidades habitacionais novas e em construção disponíveis para o evento. Participam do feirão 13 construtoras e 10 imobiliárias, com o intuito de apresentar aos clientes todas as informações necessárias para adesão de um imóvel - afirma Leonardo Rodrigues.
Ele explica ainda que cerca de 100 empregados e gerentes da Caixa especialistas em habitação prestarão atendimento, todos os dias, em uma agência móvel, que funcionará com 20 guichês.
- Os empregados prestarão todas as informações sobre a linha de crédito, além de simulações e aprovação do mesmo - afirma.
Quem deseja adquirir um imóvel deve comparecer à feira munido com documento de identidade, CPF e comprovante de residência e de renda. O prazo de construção é até 12 meses, mas é bom lembrar que algumas construtoras e imobiliárias já possuem imóveis prontos, novos e usados a serem financiados - diz.
O feirão oferecerá imóveis para todas as faixas de renda e os financiamentos poderão ser efetuados pelos programas carta de crédito FGTS - Fundo de garantia por tempo de serviço, no qual se inclui a modalidade Minha Casa Minha Vida, e carta de créditos SBPE - recursos da poupança. A Caixa tem orçamento que garante o financiamento de todos os imóveis oferecidos no feirão, que poderão ser pagos em até 30 anos e financiadas em até 100%.
Para quem desejar se cadastrar em uma nova linha de crédito, o investimento varia em torno de R$53 mil a R$600 mil o imóvel, essa será uma oportunidade para fidelizar o negócio.
Mendes explica que para os imóveis comprados pela carta de crédito FGTS e enquadrados no programa Minha Casa, Minha Vida, a renda do trabalhador não pode exceder R$ 3.900 e o imóvel precisa estar avaliado em até R$ 100 mil. Os clientes não enquadrados na carta de crédito FGTS poderão financiar por meio da carta de crédito Caixa, sem limite máximo de renda e de valor do imóvel.
Após a simulação, o cliente pode procurar o imóvel que esteja dentro da faixa de preço indicada. Ao encontrá-lo, ele deve entregar a documentação do imóvel para a caixa, que irá analisar a sua regularidade e assinar o contrato.
A Caixa irá financiar imóveis novos e usados, imóveis na planta e até mesmo a construção de imóveis individuais. As linhas de financiamento atendem a todas as faixas de renda familiar, possuem prazo de pagamento de até 30 anos e prestações decrescentes. Os juros variam entre 4,5% e 12,1% ao ano, mais TR.