(Flávio Tavares)
Os valores dos novos contratos de aluguel apresentaram queda no ritmo do aumento em Belo Horizonte. A capital mineira registrou alta de 3,71% entre janeiro e março deste ano, menor patamar registrado em um primeiro trimestre desde 2021. A desaceleração foi mostrada em uma pesquisa divulgada nessa quarta-feira (11).
Os dados são do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb. A redução na taxa de crescimento ocorre após um ano marcado pelo forte aumento de preços. No primeiro trimestre de 2023 os preços subiram 13%, na comparação entre outubro e dezembro de 2022.
“É uma boa notícia para aqueles que procuram alugar um imóvel em Belo Horizonte. Com os preços subindo de forma moderada, as famílias conseguem ter um planejamento maior para alugar o seu imóvel. Somente em 2023, a alta em 12 meses caiu dez pontos percentuais”, destaca Pedro Capetti, especialista em dados do QuintoAndar.
Segundo o indicador, todas as três tipologias contribuíram para a desaceleração registrada na capital mineira. Os imóveis de dois quartos subiram 1,79% no primeiro trimestre do ano, em comparação com os últimos três meses de 2023. Em 2022, a alta registrada foi de 12,43%.
Segundo a QuintoAndar, os consumidores ainda encontram espaço para negociar. O desconto médio das transações feitas em março foi de 2,7% - 0,6 ponto percentual acima do valor registrado no terceiro mês do ano em 2023.
“Para quem deseja barganhar, começar a busca mais cedo aumenta bastante a chance de conseguir um desconto melhor”, diz Capetti.
Sobre o Índice
A metodologia do Índice usa um modelo de preços hedônico, flexível, e incorpora dezenas de variáveis estruturais e locacionais para melhorar a qualidade e precisão dos dados. Fatores como tamanho, número de vagas de garagem, acessibilidade a escolas, entre outros, são levados em conta.
Como resultado, o Índice se mostra um retrato fiel das tendências no mercado. Ele está presente em SP, Rio, Curitiba, Belo Horizonte, Porto Alegre e Brasília e tem periodicidade mensal.
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