Vendas de apartamentos de luxo crescem mais de 300% em BH e Nova Lima
Preços desse modelo variam entre R$1,5 milhões e R$3 milhões
As vendas de apartamentos de luxo em Belo Horizonte e Nova Lima cresceram 324% em 2023, segundo levantamento do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado de Minas Gerais (Sinduscon-MG), divulgado nesta quinta-feira (28). De janeiro a outubro, foram comercializadas 721 unidades desse padrão. Já no mesmo período em 2022, foram vendidos apenas 170 imóveis.
Os preços desse modelo variam entre R$ 1,5 milhões e R$ 3 milhões. Ainda segundo a pesquisa, o número de lançamentos também teve acréscimo em comparação com o ano de 2022. Foram lançadas 1.143 unidades em 2023, com um crescimento de 232,3%.
Outro tipo de imóvel que também teve as vendas alavancadas foi Studio - Loft - 1 quarto. De janeiro a outubro de 2023, foram vendidas 778 unidades, aumento de 440%. No mesmo período de 2022, haviam sido vendidos apenas 144 apartamentos. Já nas unidades lançadas, o crescimento foi de 378%, com a disponibilização para venda de 871 imóveis desse tipo.
O padrão econômico, cujos preços vão até 350 mil, sofreu forte retração nas vendas e nos lançamentos. O número de vendas caiu de 1.414 em 2022 para apenas 332 neste ano, com uma queda percentual de -75%.
A Sinduscon destaca que as medidas necessárias para dar dinamismo ao Programa Minha Casa Minha Vida, que eram aguardadas pelo setor para o início do ano, somente foram divulgadas em julho, com vigência a partir de agosto. Esse teria sido um dos motivos para o impacto nos números.
Expectativas para 2024
Segundo a Sinduscon, o mercado imobiliário deve apresentar melhor desempenho em 2024. Alguns fatores podem contribuir para isso:
- Novas condições do Padrão Minha Casa, Minha Vida, como o aumento do valor do subsídio e aumento do valor do imóvel, devem dar maior dinamismo para o segmento de padrão econômico;
- Continuidade do processo de redução da taxa de juros deve estimular mais os imóveis de padrão alto e luxo.
- Quedas de juros também podem contribuir para uma menor retirada de recursos da caderneta de poupança e, assim aumentar o valor disponível para financiamento de imóvel.
- 2024 é um ano eleitoral, o que pode acelerar o término de obras.
- Para a Construção Civil, de uma forma geral, pode ser observado o reflexo de obras de concessões que foram contratadas nos últimos anos.
*Estagiário sob supervisão de Gledson Leão
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