(Maurício Vieira)
Alugar e comprar imóveis comerciais na capital mineira está mais barato neste ano. Segundo o Índice FipeZap, divulgado ontem, o valor da locação caiu 4,1% e o de venda teve redução de 0,55% no acumulado dos últimos 12 meses. A inflação medida pelo IPCA (IBGE) foi de 4,48% no mesmo período.
A pesquisa, que acompanha o preço médio de conjuntos e salas comerciais de até 200 metros quadrados em Belo Horizonte, São Paulo, Rio de Janeiro e Porto Alegre, registrou em julho queda tanto no preço médio de venda (-0,35%) quanto no valor médio de locação de imóveis comerciais (-0,33%).
Em Belo Horizonte, Lourdes ainda é o bairro com o metro quadrado mais caro (R$ 9.917), enquanto o Centro da cidade se mostrou o local mais em conta para investir em um negócio (R$ 3.975).
O preço médio de venda de imóvel comercial na capital mineira em julho de 2018 é de R$ 7.551 por metro quadrado. Já o valor médio para locação é de R$ 30,14.
Para Daniel Araújo, diretor da Casa Mineira Imóveis, a queda reflete uma melhor adequação dos anunciantes à realidade do mercado.
“Muitos proprietários demoraram para ajustar o valor de anúncio de uma forma realista e, como o FipeZap considera apenas o valor anunciado dos imóveis, isso demonstra que os proprietários estão adequando o anúncio à realidade do mercado”, explica.
Segundo ele, é um bom momento para investir e fazer negociações antes de fechar negócio. “Há boas oportunidades de compra disponíveis, por isso é importante pesquisar bem. Vale a pena aproveitar a baixa taxa de juros e também a demanda reduzida, que favorece o poder de negociação do consumidor”, explica.
Entre as cidades monitoradas pelo Índice FipeZap, apenas em São Paulo o preço de venda dos imóveis comerciais acumula alta (0,36%) em 2018. No caso de imóveis comerciais para locação, Porto Alegre foi a única cidade entre as monitoradas a registrar alta no preço médio (1,54%).